10月21日，中国人民银行将公布新一期的贷款市场报价利率（LPR），市场普遍预期此次LPR将会下调0.2至0.25个百分点。此前，中国人民银行行长潘功胜在金融街论坛年会上透露，央行已于9月27日降低存款准备金率，并计划在年底前进一步降低存款准备金率0.25至0.5个百分点，同时下调公开市场7天期逆回购操作利率和中期借贷便利利率。商业银行也已宣布下调存款利率，预示着LPR下行已成定局。
目前，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。分析人士指出，此次LPR下调将是今年内的第三次，且为降幅最大的一次。此外，商业银行正在加快对存量房贷利率的批量调整，从10月25日起，符合条件的房贷利率将调整为LPR减30个基点，进一步降低居民的住房消费负担，促进房地产市场的稳定。
值得注意的是，此次LPR下调后，年内LPR报价预计将保持稳定。一方面，9月政策利率下调幅度较大，四季度将进入政策效果观察期，继续降息的可能性较小。另一方面，银行净息差目前处于历史低位，这限制了银行压缩LPR报价加点的动力。
此外，工商银行的银证转账指数显示，10月17日和18日连续两日为正值，表明资金流向市场出现了积极变化，扭转了此前连续两天为负的趋势。这一指数通过计算工行账户银证转账净转入证券市场的金额与2017年日平均值的比值，直观反映了投资者向证券市场净转入资金量的变化情况。
总体来看，此次LPR的下调将有助于进一步降低企业和居民的融资成本，支持实体经济的稳定增长。同时，存量和新增房贷利率的降低也将减轻居民的住房消费压力，对房地产市场产生积极影响。
